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台灣房地產市場能在這十多年來一直處於牛市的狀態中有其結構上的原因，但QE的退場可能預示榮景的結束。較為悲觀者認為房市會泡沫破裂。根據信義住宅價格指數顯示，房價在2009年至2013年期間上漲了88.9%，相較於2004年至2008年34.8%的成長率高出甚多。直至2013年第四季（Q413），台灣房市是在全球中表現最好的市場之一。自Q407以來，台灣房價已經漲了78.5%。根據最新內政部依照實價登錄即財稅資料計算，台北市房價年收入比在Q413時已達15倍，甚至高於香港的14.9倍。雖然政府近年來推出奢侈稅、實價登錄等打房措施，已使房市交易量明顯下跌，預售市場更是「淒風苦雨」，房地產市場相當不景氣，卻未解決多數民眾買不起房的問題。房地合一、實價課稅的政策方向，無法解決高房價問題，「買不起的還是買不起」。因此，抑制房價最直接、有效的方式，應是從提高短期交易稅與房屋稅等方向來進行。除了提高持屋成本外，增加住宅供給，也是抑制房價的可行對策，但做法上，並非只有興建更多廉價合宜住宅一途，因為政府持有的土地有限，大量興建公有住宅不易，將流於畫餅充饑；較合理的方法是加速興建捷運系統，擴大台北生活圈，也才是更務實的做法。不管是打房，還是讓房價合理化，政府都應了解房市結構的複雜性，妥適掌握整頓節奏，避免過於激進的目標引發不良的連鎖反應，特向行政院提出質詢。 |
