質詢委員	黃昭順
會議別	院會
質詢日期	2016-03-18
會議名稱	立法院第9屆第1期第5次會議 105卷006期4303號0227-0228頁 PDF檔
會議內容	針對內政部推出的「以房養老」政策，為使其能永續經營，建請政府能考量以成立專屬基金方式因應。以房養老者的申貸方式，係貸款一次、分次或按月放給老人家，錢單向流到借方，只進不出，直到借方遷移或亡故，銀行才要求清償，因金錢流向與傳統互異，又稱「逆向抵押貸款」。但因貸款人餘命難估，房地產有漲有跌，銀行風險無限，大多由政府吸收，做為社福一環。由於風險既大，財政負擔沉重，各國興辦這種「社福型」的以房養老相當謹慎，限制也多。然綜觀國內現今各銀行所推出之「以房養老」貸款，其實已照市價七折八扣，利息月月照扣，多在2%上下，毫不優惠，月付額不斷減少，老人家還得負擔稅金與修繕費，如有其他緊急需求，別再想從房屋變現，這與一般貸款何異？本席並非否決以房養老政策的立意，只是因目前國內推出的商業型產品太商業化，根本忽視了老人家的權益與需要？爰此；除請政府要慎重以待，並應先預劃所有可能之風險管控！勿讓美意成歹意，特向行政院提出質詢。
答復否	已答
答覆日期	2016-04-15
答覆公報	105卷019期二冊4316號0024-0024頁 書面答復 PDF檔
主題	老人福利 ; 社會福利 ; 房屋貸款 ; 抵押貸款
類別	社政 ; 金融
關鍵詞	以房養老 ; 逆向抵押貸款 ; 老人 ; 銀行 ; 貸款人
答復機關	衛生福利部
關係文書	PDF檔